Zpět do znalostní báze Domů
Domů/Znalostní báze/Závady a havárie
Závady a havárie 7 minut čtení

Vlhkost a plíseň ve zdi: jak poznat příčinu a kdy volat specialistu na sanace

Plíseň v rohu místnosti, vlhké mapy u podlahy nebo orosená okna? Zjistěte, zda jde o nedostatečné větrání, tepelný most, havárii v rozvodech nebo vzlínající zemní vlhkost.

M
Redakce Majitel365 · Tým stavební diagnostiky
Vydáno: 6. 8. 2026Aktualizováno: 14. 8. 2026Ověřeno pro rok 2026

1. Diagnostika podle umístění vlhké mapy

Než začnete zeď stříkat savem, musíte přesně určit příčinu. Přípravek proti plísni řeší pouze následek, nikoli zdroj vlhkosti:

  • Vlhkost v horních rozích a kolem oken: Obvykle jde o povrchovou kondenzaci vlivem tepelného mostu a nedostatečného větrání (relativní vlhkost vzduchu v interiéru nad 60 %).
  • Vlhkost u podlahy v přízemí nebo suterénu: Typický projev vzlínající zemní vlhkosti kvůli porušené nebo chybějící hydroizolaci základových konstrukcí.
  • Ohraničená kruhová mapa uprostřed zdi: Podezření na skrytý únik vody nebo kanalizace v šachtě či pod omítkou.

2. První kroky při podezření na netěsnost vodovodu

Pokud se vlhkost objevila náhle, proveďte rychlý test vodoměru:

  1. Zavřete všechny vodovodní baterie a vypněte pračku i myčku.
  2. Zkontrolujte kolečko vodoměru – pokud se i po 15 minutách pomalu točí, voda uniká v potrubí.
  3. Zavřete hlavní uzávěr vody (HUV) a kontaktujte instalatéra s akustickou nebo termovizní detekcí úniku.

Ověřené právní a odborné zdroje

Ověření řemeslníci

Najděte ověřeného specialistu na sanace nebo instalatéra

Vyhledejte řemeslníky s ověřeným IČO a referencemi přímo ve vašem okrese.

Často kladené dotazy

Pomůže proti plísni odvlhčovač vzduchu?

Elektrický kompresorový odvlhčovač rychle sníží vlhkost vzduchu po malování nebo havárii, ale u vzlínající zemní vlhkosti je nutný stavební zásah (podřezání, chemická injektáž).

Jak poznám, zda jde o kondenzaci nebo prasklé potrubí ve zdi?

Kondenzační vlhkost se tvoří v chladných rozích a u tepelných mostů při vysoké vlhkosti vzduchu. Únik z potrubí se projevuje lokální mapou, která se zvětšuje i při větrání a často ji doprovází pokles tlaku v topném okruhu.

Související témata a průvodce

Řemeslníci a smlouvy

Jak vybrat spolehlivého řemeslníka: 6 věcí, které si ověřit před podpisem zakázky

Přečíst
Údržba a životnost

Životnost střešních krytin: kdy stačí údržba a kdy plánovat novou střechu

Přečíst
Řemeslníci a smlouvy

Smlouva o dílo na stavební práce: co v ní nesmí chybět pro ochranu majitele

Přečíst